التخطي إلى المحتوى الرئيسي

عقد بيع وحدة سكنية

إنه في يوم. الموافق. تم الاتفاق بين كل من :
اولا : السيد /
مهنته 
جنسيته 
رقم قومي 
المقيم 
(طرف اول بائع)
ثانيا : السيد /
مهنته 
جنسيته 
رقم قومي 
المقيم 
(طرف ثان مشتري)
بعد أن أقر الطرفان باهليتهما للتعاقد اتفقا على ما يلي : 
حيث يمتلك الطرف الأول شقة مساحتها…… متر مربع والكائنة ….. وذلك بموجب عقد بيع مسجل ورقمه ……. بتاريخ ……… شهر عقاري 
والمحدده بالحدود الأربعة التالية:
الحد البحري ……… ،الحد القبلي ………… ،الحد الشرقي …….. ،الحد الغربي ………
البند الأول 
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد .
البند الثاني
باع الطرف الأول للطرف الثاني القابل بذلك الشقة السكنية رقم …. بالعقار رقم ….. ش …….. وتبلغ مساحتها ….. متر مربع ومكونة من ……… وحدودها كالاتي : 
الحد البحري ……… ،الحد القبلي ………… ،الحد الشرقي …….. ،الحد الغربي ………
البند الثالث 
تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي وقدره ……. دفعه الطرف الثاني ليد الطرف الأول عدا ونقدا في مجلس هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الأول على العقد بمثابة مخالصة نهائية بكامل الثمن 
البند الرابع
يقر الطرف الأول بأن ملكية الشقة موضوع هذا العقد قد التي إليه بطريق الشراء بموجب العقد المسجل برقم …… بتاريخ …… مكتب توثيق …..
البند الخامس 
يضمن الطرف الأول سلامة الشقة المباعة موضوع العقد وخلوها من كافة الحقوق العينية أو الشخصية 
البند السادس
يشمل تسليم الشقة موضوع العقد حصته من المرافق والاجزاء المشتركة والجراج
البند السابع
يقر الطرف الثاني بأنه عاين الشقة موضوع العقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا 
إنه من تاريخ استلامه الشقة تقع على عاتق سداد كافة المصروفات والرسوم من عوائد وضرائب وغاز وكهرباء وخلافه
البند الثامن
 يشترك الطرف الثاني مع باقي الملاك فالعقار بحصة من الأرض المقام عليها العقار تقدر بنسبة الوحدة من الأرض مع باقي وحدات العقار
البند التاسع
إذا أخل أي طرف من أطراف العقد يلتزم بدفع مبلغ وقدره …… للطرف الآخر كتعويض مبادئي 
البند العاشر 
اتفق الطرفان على أن تكون محكمة….. المختصة بنظر المنازعات الناتجة عن هذا العقد
البند الحادي عشر 
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها .
الطرف الأول (البائع)
الاسم …….. 
التوقيع ……. 
الطرف الثاني (المشتري)
الاسم …….. 
التوقيع ……. 
شاهد أول 
الاسم …….  
التوقيع …..  
رقم قومي …..
شاهد ثاني
الاسم …… 
التوقيع …..
رقم قومي …..


التسميات:

تعليقات

إرسال تعليق

المشاركات الشائعة من هذه المدونة

معلومة قانونية عن شركة واقع لورثة

  حالة واقع لورثة هي حالة تصف حال المنشأة الفرديةحال وفاة الممول و هى حالة النتقالية ما بين النشاط الفردي ( شركة الشخص الواحد) وما بين شركة الاشخاص (تضامن او توصية بسيطة) ويرجح ان تكون تضامن ان كانت تكمل في ذات النشاط لانه تجسيد لوضع الورثة حال الوفاة حيث يعتبر الورثة شركاء متضامنين في المسؤولية القانونية  المواد القانونية المستحدثة : قانون 30 لسنة 2023 مادة (1) : شركة الواقع : الشركة التي تقوم أو تستمر بين أشخاص طبيعيين دون استيفاء إجراءات الانعقاد أو الشهر ، ولا تعد شركة واقع المنشأة الفردية التي آلت بالميراث على أن يقدم عنها إقرار واحد متضمنًا حصة كل وارث فيها . قانون رقم 91 لسنة 2005 الجريدة الرسمية العدد 23 تابع بتاريخ 09/06/2005 بشأن إصدار قانون الضريبة على الدخل.- شركة الواقع : الشركة التي تقوم أو تستمر بين أشخاص طبيعيين دون استيفاء إجراءات الانعقاد أو الشهر ، ولا تعد شركة واقع المنشأة الفردية التي آلت بالميراث على أن يقدم عنها إقرار واحد متضمنًا حصة كل وارث فيها .(1)
إرسال تعليق
قراءة المزيد

نموذج عقد شراكة لشركة واقع لورثة

أنه في يوم .... الموافق .... تم تحرير هذا العقد بين كل من :-  أولاً : السيد / ........ - .... الجنسية - .... الديانة - رقم قومي ..... المقيم ( طرف اول - شريك متضامن ) ثانياً : السيد / ...... - .... الجنسية - .... الديانة - رقم قومي .... ،المقيم ( طرف ثان - شريك متضامن ) التمهيد : سبق وان كانت منشأة فردية باسم/ ..... وبموجب اعلام شرعي صادر .....  وقد رغبوا في إستكمال نشاط ........  وقد اتفقا علي الشروط الاتية : أولاً : يعد التمهيد جزء لا يتجزأ من العقد  ثانياً : اسم الشركة ...... ثالثاً : غرض الشركة هو ...... رابعاً : مركز الشركة : كائن ب....... خامساً : رأس مال الشركة هو مبلغ ..... الاف جنية مصري فقط  سادسا : يتسلم الطرف الأول من الطرف الثاني حصته .... بالحالة التي عليها مقابل حصة مالية ثابته شهرية تقدم من الطرف الأول للطرف الثاني بمبلغ وقدره ……. علي ان يقوم الطرف الأول بالإدارة وتحمل مسؤولية النشاط التجاري كاملة دون تدخل للطرف الثاني  وكذلك يقر الطرف الأول أنه يتحمل كافة الحقوق العمالية والتجارية للمحل والنشاط التجاري القائم به. سابعاً : مدة الشراكة :- ...
إرسال تعليق
قراءة المزيد

نموذج عقد بيع بشرط مانع من التصرف

إنه في يوم ………… الموافق ..../ ..../ ..... تم الاتفاق بين كل من :- أولا :- السيد / ……… المهنة …… الجنسية …… والمقيم سكناً………,قومي……  (طرف أول بائع ) ثانياً :- السيد / ……… المهنة …… الجنسية …… والمقيم سكناً……… ،قومي……. (طرف ثان مشتري ) بعد أن أقر الطرفان البائع والمشتري بأهليتهما للتعاقد وعلى إبرام مثل هذا التصرف انفقا على ما يلى :- التمهيد لما كان الطرف الأول - البائع - يمتلك ما هو قطعة أرض فضاء معدة للبناء مساحتها الإجمالية ……… متر مربع وكائنة بشارع ……… تابع حي ……… محافظة ……… وحدودها الأربعة هي :- الحد الشرقي : ……… الحد الغربي : ……… الحد البحري : ……… الحد القبلي : ……… ولما كان الطرف الأول - البائع - قد استصدر ترخيصاً ببناء عمارة سكنية علي كامل مساحة الأرض الفضاء المشار إليه : الترخيص رقم ……… ملف ……… قسم …… منطقة الإسكان والمرافق لحى ……… بقصد تمليك الوحدات السكنية - الشقق - التي تنشأ بهذا العقار و يرغب الطرف الأول فى شراء أحد هذه الوحدات - شقة سكنية - بهذا العقار فقد اتفقا على ما يلي :- البند الأول يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد ومتتم له وتسري علية سائر أحكامه. البند الث...
إرسال تعليق
قراءة المزيد