عقد وعد بالبيع

نموذج عقد وعد بالبيع

أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-….

تم تحرير هذا العقد بين كل من:

1) السيد/ …….. مقيم …….. الجنسية …….. يحمل بطاقة رقم قومي ……….

(طرف أول)

2) السيد/ …….. مقيم ……. الجنسية……..

يحمل بطاقة رقم قومي ……..

(طرف ثان)

يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلى:

البند الأول :

يمتلك الطرف الأول العقار رقم …….. تنظيم الكائن بشارع ……..

قسم / مركز …….. محافظة …….. وهو عبارة عن ……..

تبلغ مساحتها …….. مترا مربعا , يحدها من الناحية البحرية …….. والقبلية …….. والشرقية …….. والغربية ……..

البند الثانى :

يلتزم الطرف الأول ببيع العقار المبين بالبند السابق للطرف الثاني إذا ما أبدى الأخير رغبته فى الشراء خلال أجل أقصاه نهاية شهر …….. سنة …….. على أن تبدي هذه الرغبة بإنذار على يد محضر فى حالة تغيب الطرف الأول عن موطنه الثابت بهذا العقد أو فى حالة امتناعه عن إتمام العقد فور إبداء الرغبة شفاهة من الطرف الثانى وحينئذ يكون للطرف الثانى اتخاذ الإجراءات القانونية تحويل العقد إلى عقد بيع صحيح وذلك بعد إبداء هذه الرغبة.

البند الثالث :

يلتزم الطرف الأول بتسليم العين للطرف الثانى بعد ثلاثة أشهر من إبداء الأخير رغبته فى اتمام البيع,وإلا كان ملتزما بأن يدفع للطرف الثانى مبلغ …….. عن كل تأخير ,وقد روعى فى هذا التقدير ما سوف يتكبده الطرف الثانى من خسائر بسبب أرجاء التسليم.

البند الرابع :

تم الاتفاق على ثمن قدره …….. فقط يلتزم الطرف الثانى بأن يدفع منه مبلغ …….. عند التوقيع على العقد الابتدائى ,والباقى عند التوقيع على العقد النهائى.

البند الخامس :

يقر الطرف الأول بخلو العين من كافة الحقوق العينية الاصلية والتبعية كما هى معرفة به فى القانون.

البند السادس :

يقر الطرف الأول بأنه الحائز للعين محل هذا العقد وبأنها غير مؤجرة ولم تحرر عقود ايجار فى شأنها.

البند السابع :

يضمن الطرف الأول للطرف الثانى كافة التعرضات القانونية الصادرة من الغير.

البند الثامن :

انتقلت الملكية للطرف الأول بطريق ……..

البند التاسع :

يقر الطرف الثانى بأنه عاين العين معاينه تامة نافية للجهالة وأنه قبل التعامل فيها بحالتها التى كانت عليها وقت المعاينة.

البند العاشر :

تختص محاكم …….. بنظر ما ينشب عن هذا العقد من منازعات

البند الحادى عشر ة

حرر هذا العقد من نسختين لكل طرف نسخة.

الطرف الأول الطرف الثانى